2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
50.8万円/㎡
前年比-8.6%
松山市
50.8万円/㎡
前年比-8.6%
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クレアホームズグラン岩崎ザ・レジデンス
愛媛県松山市岩崎町二丁目
伊予鉄道本町線 / 道後公園駅 徒歩3分
2021年築 / 15階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
33.7
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
3,595万円
48.8万円/㎡
2,755
3,315
3,874
4,434
AI査定結果
推定相場価格
3,595万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,315万円〜3,874万円
45.0万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月9日
クレアホームズグラン岩崎ザ・レジデンス
4,050万円（55.0万円/㎡）/ 12階 / 73.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は56.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 4,050万円 | 55.0万円 | 12階 | 73.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/22 | 8,180万円 | 61.6万円 | 14階 | 132.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 3,790万円 | 51.5万円 | 6階 | 73.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 3,850万円 | 52.3万円 | 6階 | 73.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 8,500万円 | 65.7万円 | 15階 | 129.32㎡ | 4LDK | - |
| 2024/05/23 | 3,880万円 | 52.7万円 | 6階 | 73.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 4,190万円 | 56.9万円 | 6階 | 73.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/07 | 3,500万円 | 52.4万円 | 10階 | 66.79㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は47.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | クレアホームズグラン岩崎ザ・レジデンス 松山市岩崎町二丁目 | 道後公園駅3分 | 4,050万円 | 55.0万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 80戸 | RC |
| 2023/12/02 | アルファステイツ問屋町 松山市問屋町 | 衣山駅20分 | 3,050万円 | 42.9万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/17 | アルファステイツ本町6丁目 松山市山越一丁目 | 本町六丁目駅6分 | 2,890万円 | 42.9万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/15 | アルファステイツ本町六丁目 松山市山越一丁目 | 本町六丁目駅5分 | 2,790万円 | 41.4万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/15 | アルファステイツ古町 松山市萱町五丁目 | 古町駅5分 | 3,700万円 | 44.7万円 | 82.8㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/18 | ロイヤルガーデンシティ高砂 松山市高砂町三丁目 | 木屋町駅2分 | 3,150万円 | 42.5万円 | 74.19㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 126戸 | RC |
| 2025/12/02 | クラース三番町 松山市三番町七丁目 | 大手町駅4分 | 3,580万円 | 49.5万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロイヤルガーデン道後樋又 松山市道後樋又 | 鉄砲町駅6分 | 4,380万円 | 48.3万円 | 90.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/17 | サーパスシティ土居田グランゲート 松山市土居田町 | 土居田駅15分 | 3,100万円 | 44.0万円 | 70.48㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 102戸 | RC |
| 2025/02/21 | ラルステージ道後樋又 松山市道後樋又 | 赤十字病院前駅8分 | 3,300万円 | 51.3万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/21 | サンメゾン松山雄郡 松山市雄郡二丁目 | 土橋駅9分 | 3,698万円 | 48.8万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/02 | レーベン松山市駅THEFRONT 松山市北藤原町 | 土橋駅5分 | 3,580万円 | 43.1万円 | 83.09㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | - | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/02 | レーベン松山三番町ミッドコートグランデ 松山市三番町四丁目 | 市役所前駅5分 | 4,590万円 | 53.0万円 | 86.62㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/12 | クレアホームズ道後緑台 松山市道後緑台 | 道後温泉駅7分 | 3,780万円 | 48.9万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/29 | レーベン松山三番町MIDCOURTGRAND 松山市三番町四丁目 | 市役所前駅5分 | 4,590万円 | 55.6万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/08 | プレミスト松山二番町 松山市二番町三丁目 | 大街道駅5分 | 4,000万円 | 53.4万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 93戸 | RC |
| 2024/04/27 | アルファスマート雄郡 松山市小栗五丁目 | 土橋駅7分 | 3,300万円 | 41.6万円 | 79.3㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/11 | レーベン松山一番町ザ・タワー 松山市一番町一丁目 | 勝山町駅2分 | 3,680万円 | 55.3万円 | 66.55㎡ | 1SLDK | 19階 / 19階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2025/12/09 | レーベン松山一番町THETOWER 松山市一番町一丁目 | 勝山町駅2分 | 4,500万円 | 55.7万円 | 80.83㎡ | 3LDK | 15階 / 19階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で8.6%下落、松山市では8.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は松山市の平均と比較して8.3%割高です。